Активно растущий рынок новостроек обвалил цены на «глубокую» вторичку
Экспeрты сooбщaют o рoстe цeн нa недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости в 2018 году в Барнауле. И из-за спроса она будет продолжать расти. Дело в том, что объемы вводимого жилья в городе восстанавливаются, а застройщики пытаются удовлетворить потребности своих клиентов, предлагая им жилье на любой вкус, сообщает altai.aif.ru.
«Сейчас очень много вводится жилья. Раньше был спрос на вторичке, потому что было недостаточно предложений на первичном рынке. Сейчас же город застраивается целыми кварталами, и часть спроса удовлетворяется за счет ввода нового жилья. Теперь же глубоко вторичное жилье (более 20 лет) пользуется меньшим спросом, поэтому цены на него не растут», – рассказал президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Дмитрий Дворядкин.
По его словам, если цена на вторичку практически год находится в пределах одного значения, то на рынке первичного жилья наблюдается регулярный рост. И на это влияет много факторов. Среди них – доступная ипотека. Банки на сегодняшний день предлагают гражданам очень низкую процентную ставку. К тому же в текущем году запущена льготная ипотека – 6%.
«Мы должны понимать, что 1% снижения цены (ипотечной ставки) дает 10% покупателю. Поэтому их становится больше», – говорит эксперт.
И, конечно, не стоит забывать об изменении в законодательстве и переходе на новую схему долевого строительства путем отказа от договоров долевого участия.