Валютную ипотеку сделают дешевле
Кaк дoбaвляeт дeпутaт, тaкжe нeoбxoдимo ввeсти врeмeнный мoрaтoрий нa нaчислeниe пеней и штрафов для заемщиков, исправно плативших до 10 ноября 2014 года. Поэтому уже сейчас специальной рабочей группой вырабатывается ряд критериев, определяющих принадлежность гражданина к категории «оказавшихся в сложной жизненной ситуации». «Из-за изменения курса квартира, которая сейчас находится в залоге, не покрывает всего кредита. Подготовка и принятие закона дело длительное, в то время как поставленные вопросы требуют оперативного решения. Другими словами, документ обязывает кредитора пересмотреть условия договора по заявлению заемщика, но только лишь раз. Указанное предложение сейчас обсуждается с представителями Центрального банка и Ассоциации российских банков. Из-за девальвации рубля их ежемесячные платежи выросли почти в три раза, а суммы платежа в отдельных случаях превышают совокупные доходы семьи. «Не должно быть дискриминации. Но и паниковать еще рано. При этом не стоит бездумно тратить средства Резервного фонда. Как отмечает Николаева, если оперативно не решить проблему валютных заемщиков, сработает «эффект домино». Избежать подобного может помочь законопроект о реструктуризации ипотечного займа. фото: Геннадий Черкасов
В настоящее время гражданам, которые взяли ипотеку в валюте, не позавидуешь. Помогать надо всем, кто попал в трудную жизненную ситуацию, ведь они бывают разными. Так, если заемщик даже продаст свое жилье, ему этих средств не хватит, чтобы полностью расплатиться с банком», — поясняет первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. По словам Николаевой, внешние экономические условия надо воспринимать как стимул провести работу над ошибками и понять, что нужно сделать для диверсификации экономики, для снижения зависимости ее от импорта. «Его нужно сейчас использовать, но очень разумно и сбалансированно», — подчеркивает Николаева. Согласно ему, заемщики имеют право на однократную реструктуризацию ипотеки. Причем, как отмечает Николаева, реструктуризировать долги смогут как валютные заемщики, так и рублевые. Иными словами, банки могут потерять ликвидность, что приведет к заморозке выдачи новых кредитов, замедлению темпов роста рынка недвижимости. В результате наши соотечественники попросту рискуют остаться без крыши над головой, да еще и с долгами. Так, например, в условиях кризиса не исключены рост платежа по ипотечным кредитам с превышением в несколько раз совокупного дохода семьи, потеря рабочего места в результате сокращения и другие последствия», — уверена Николаева.