Кaк в других странах поддерживают арендаторов и арендодателей нет слов время карантина

Опубликовано от

Экспeрты Colliers сoбрaли инфoрмaцию o мeрax, кoтoрыe были ужe приняты прaвитeльствaми стрaн рeгиoнa EMEA с цeлью прoтивoдeйствия нeгaтивным экoнoмичeским пoслeдствиям, вызвaнным пaндeмиeй Covid-19.

Рeйтинг стран в соответствии с уровнем поддержки ровно по пятибалльной шкале, в зависимости через масштаба поддержки, оказываемой сообразно всем категориям, получи и распишись время составления отчета.

Требование рейтинга. Оценка пятью отражает высокий урез государственной поддержки, мелкая сошка – в тех случаях, эпизодически официальная государственная помощник не предоставлялась либо без- объявлялась до сегодняшнего дня.

Директриса государственная поддержка арендаторов и/либо арендодателей по коммерческой арендной плате/ипотеке:

  • Всего в Нидерландах некоторые банки согласились вверяться коммерческие ипотечные вакации арендодателям на сроки до 6 месяцев.
  • В Италии, Австрии и Греции аппарат предоставило определенную поддержку особливо уязвимым арендаторам в сегменте торговой недвижимости в виде субсидий в аренду помещений и налоговых льгот.
  • В России не более чем объекты, которые находятся в государственной собственности, получили поддержку в коммерческой аренде и ипотекам.
  • В ОАЭ специальные мероприятия были предприняты в соответствии с потребностями арендаторов в некоторых свободных зонах Дубая, параллельно правительство Абу-Даби предусмотрело 20% скидку бери арендную плату чтобы большинства наиболее уязвимых секторов: торговой недвижимости, F&B, туризма и развлечений.
  • Умереть и не встать Франции, Великобритании и Германии были приняты новые законы о COVID-19 нет слов избежание расторжения договоров аренды после неуплату арендной платы сверху период карантина. В Великобритании и Германии такие законы распространяются и держи сегмент жилой недвижимости. К тому но, правительство Великобритании поддерживает банки для того решения отсрочки платежей точно по ипотеке на 3 месяца; напоминающий выборочный подход был применен в Финляндии и России.
  • Земля Эллады предоставляет поддержку работникам в наибольшей степени уязвимых компаний, с соответствующим снижением арендной платы ради жилье на 40% в направление двух месяцев.

Информация :

В «антикризисном» законе № 540-ІХ говорится, кое-что на время карантина найматель «может быть освобожден» через платы за использование имуществом согласно части 6 ст. 762 ГКУ.

  • Даже если ваша деятельность нате время карантина значится в списке запрещенных, у вам есть основания чтобы освобождения от арендной платы. Всё-таки, возвращаясь к формулировке в Законе №540-ІХ, невыгодный платить арендную плату удастся только-тол по договоренности сторон.
  • Подобно ((тому) как) это сделать: подготовить письменное молебствие арендодателю, где открыть глаза невозможность ведения деятельности, ссылаясь получи указанные выше нормы. Письменно заколоть договоренности путем внесения изменений в пакт об аренде.