Aрeнду жилья хотят обновить, а риелторов — вывести из «тени»
Вeрxoвнaя Рaдa гoтoвится прeдпринять oчeрeдную пoпытку упoрядoчить рынoк aрeнды жилья, вывeдя eгo с тeни и зaстaвив плaтить нaлoги.
В Вeрxoвную Рaду был пoдaн билль “О риелторской деятельности” (№3618), кой предлагает, в частности, выдать волчий билет аренду квартир вне риелторов, пишет сайт “Пока что”. А вслед по (по грибы) этим в Верховной Раде было отмечено несколько законопроектов, касающихся налогообложения доходов ото аренды недвижимости.
Билль №3928, который называется “О внесении изменений в ст. 170 Налогового кодекса Украины”, предлагает усилить налоговую нагрузку получи и распишись арендодателей вдвое – впредь до 9%. “Принятие сего законопроекта позволит предоставить вывод из тени значительного количества арендных операций физических лиц, будто в результате приведет к увеличению уплаты налогов в бюджеты всех уровней, росту экономики и увеличению расходов держи социальную сферу в условиях финансово-экономического кризиса, вызванного пандемией COVID-19”, – написано в пояснительной записке к законопроекту.
В так же время многовариантный законопроект №3928-1, какой-либо называется понятнее – “О внесении изменений в Ясачный кодекс Украины по поводу стимулирования детенизации доходов с сдачи в аренду недвижимого имущества”, – предлагает понизить. Ant. увеличить ставку налога к арендодателей до 5%, а возьми период карантина – перед 2,5%. Свое представление авторы законопроекта аргументируют опытным путем налогообложения аренды недвижимости после рубежом.
Эксперты считают, яко снижение ставки налога само за себе не приведет к существенной детенизации бизнеса, так как на рынке остаются нерешенными очередь других серьезных проблем.
Одной с таких проблем они называют клич к людям, сдающим в аренду близкие квартиры, оформлять положение частного предпринимателя.
“У черта на куличках не каждый видит значение оформлять статус предпринимателя вследствие одной сделки, маловыгодный говоря уже о желании поквитаться почти 20% ото своего – чаще на) все про все единственного – дохода. Во всяком случае на сегодня арендодателю-физическому лицу, которое сдает в аренду собственную квартиру, никуда не денешься заплатить 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора”, – говорит старший законовед Sayenko Kharenko Настюня Бидах.
Еще одной проблемой эксперты считают безрыбье учета недвижимости, которая сдается в аренду.
“Средства от аренды недвижимости, по образу и любые другие легальные финансы, могут и должны облагаться налогом. Только при этом надлежит решить ряд вопросов, в частности покрыть эффективный мониторинг объектов недвижимости и их фактического использования. На днях государство совсем безвыгодный всегда знает, зачем та или иная чум сдается. Как и неважный (=маловажный) имеет очевидных инструментов с целью соответствующего контроля”, – говорит частный) поверенный, управляющий партнер юрфирмы “еПраво” Витюня Власюк.