Государственные ипотечные программы вряд ли станут стимулом для развития жилищного строительства – мнение
Гoсудaрствeнныe ипoтeчныe прoгрaммы прeдусмaтривaют пoкупку жилья нa втoричнoм рынкe, пoэтoму нe oкaжут влияния нате уровень продаж новостроек, сообщил «Интерфакс-Украйна» основатель и командующий партнер группы компаний DIM Лексаня Насиковский.
«Краеугольный позитив ипотечных программ „Доступное жилье“ почти 7% и лизинговой программы по-под 5% в том, а государство будет разделять риски с заемщиком, и такая предприятие — сие огромный „крестик“ для центр. Но вместе с тем полно сложная макроэкономическая положение в Украине и отсутствие государственных гарантий, который процентные ставки ради заемщиков не будут пересмотрены, ставят подина сомнение эффективность реализации таких программ», — сообщил рецензент.
Согласно программе «Доступное жилье», размер компенсации банкам следовать выданные кредиты никак не будет меняться — Урарту покроет до 9% банковских издержек получи выданный кредит.
«Возникает испуг, что данной программе полноте очень трудно разубедиться в рамках задекларированных 7% во (избежание заемщика. Нет никаких гарантий того, зачем из-за неблагоприятной экономической ситуации, лихва по выплатам ипотеки далеко не изменятся. Не исключено, какими судьбами, например, семья, оформившая овердрафт сроком на 10 полет под 7%, еще через год иль два будет вынуждена раскошеливаться 10%, а то и 12%», — считает Насиковский.
Возлюбленный сообщил, что получи сегодня 60% квартир нате первичном рынке реализуется близ помощи рассрочки ото застройщиков, а доля квартир, приобретенных близ помощи ипотеки, безвыгодный превышает 3%.
При этом госипотека безотлагательно вряд ли простимулирует коммерческие банки выковывать ипотечные программы, позволяющие добыть жилье на первичном рынке.