Гетманцев объяснил, почему жилье облагают новыми налогами
У стрoитeльнoй oтрaсли нaлoгoвaя нaгрузкa пo нaлoгaм с дoxoдoв в три рaзa мeньшe, чeм у любoй oтрaсли в Укрaинe.
Oб этoм сooбщил Дaниил Гeтмaнцeв, укaзывaя, чтo зaстрoйщики должны расквитаться НДС.
«Почему вам, покупая молоко, платите НДС и у вы это не вызывает шока? Из-за колбасу платите – и сие тоже не вызывает. А на этом месте почему-то наша сестра позволяем целой отрасли отстраняться от налогообложения», – отметил дьявол.
Напомним, закон посреди прочего вводит потреба уплаты компаниями НДС подле проведении операций с недвижимостью получай вторичном рынке.
Нынешний же закон обязывает граждан, продающих больше двух объектов недвижимости в годик, уплачивать 18% НДФЛ с каждой последующей торговые связи. Этой нормой власть решает две проблемы: спекулятивную и коммерческую, идеже застройщики продают жилье во вкусе простые граждане, минимизируя налоги.
Безотлагательно в цене квартир габель на добавленную себестоимость уже учтен. Сии 20% застройщик закладывает, рано или поздно впервые продает новое жилье.
Ради всех последующих продаж квартир (побочный рынок), независимо с сроков, в Налоговом кодексе установлена послабление: такие операции освобождены ото уплаты НДС. Вот то-то и есть эту льготу Ведомство финансов предлагает кассировать.
Поскольку НДС возникает в какие-нибудь полгода у юридических лиц, так будут платить его компании, которые приобрели толстуха у застройщика или другого лица и далее продают ее другим лицам (юридическим и физическим). Ничего не скажешь, с некоторыми особенностями к застройщиков.
После одобрения изменений налогообложения операций с недвижимостью бросьте происходить так: приобретя у застройщика квартиру, взять, за 1 млн грн, около ее перепродаже бражка будет вынуждена вложить 20% НДС от ее стоимости.
Ведь есть либо тариф такого жилья пользу кого покупателя вырастет вплоть до 1,2 млн грн (дабы продавец по крайней мере далеко не понес убытки), либо склифосовский меньше этой деньги, но тогда такие операции потеряют возьми на выбор (любое) экономический смысл.
Примечательно, что-нибудь 20% НДС надо довольно платить не Вотан раз. Если первая товарищество продаст недвижимость второстепенный, а та – третьей, в таком случае платить НДС что дел будет с каждой операции. Беспричинно может продолжаться задолго. Ant. с тех пор, покуда)) собственником не станется физлицо.
Он сказал, какими судьбами другая норма, которую обсуждают, – о НДС со второстепенный и последующих продаж недвижимости. Чай Гетманцев успокаивает, который стоимость жилья маловыгодный вырастет из-после нововведений. Он акцентировал чуткость на том, который на сегодня сделано жилье облагается НДС. И коли бы застройщики платили настоящий НДС, не было бы никаких вопросов.
Справочка
- В 2021 году сбор на недвижимое благосостояние начисляется физическим лицам — владельцам домов, квартир и не такой недвижимости за 2020 годочек. Счета собственникам недвижимости должны придвинуться до 1 июля 2021 лета, и оплатить их нужно в линия 60 дней.
🏙️ Ручательство на жилье в Украине. Свободный каталог.