O защите инвесторов квартирный недвижимости (законопроект)
Прoeкт “O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины oтнoситeльнo зaщиты прaв крeдитoрoв oбъeктoв стрoитeльствa” oпубликoвaн на общественного обсуждения.
Намерение закона разрабатывался присутствие участии экспертов Офиса эффективного регулирования BRDO.
Цели. сбавить потенциальные риски мошенничества со стороны застройщика присутствие покупке жилья и прикрыть инвестора в жилую неподвижность.
Почему это хоть куда? В Украине инвесторы в жилую остолбенение часто получают серьезные проблемы на смену обещанных квартир, вслед за которые они сейчас заплатили: замороженное основание, банкротство компании-застройщика, абсентизм у застройщика разрешений бери строительство, а иногда и двойную продажу объекта. Так есть иногда квартиру продают две людям одновременно.
Как по официальной статистике Минрегиона, для конец 2019 возраст в Украине уже было больше 150 проблемных объектов жилищного строительства. А сие более ста тысяч пострадавших граждан, безграмотный получивших оплаченное жилье.
Изменения в законодательстве будут говорить только на объекты, в отношении которых им на выполнение строительных работ возникнет истечении (года) того, как капитулярий. Ant. преступление вступит в силу. Вот-вот поэтому законопроект ничего более не остается быть принят сейчас. Ведь документ приходится стать для граждан, которые планируют усвоить квартиру, действенным предохранителем с ряда рисков проблемных строек.
Аюшки? предусматривают изменения в законодательстве. Основная стремление законопроекта — защитить карт-бланш кредиторов объектов строительства через создания механизмов интересах прозрачного привлечения средств физических и юридических лиц в учреждение, введение гарантийной доли строительства объекта недвижимого имущества и адресование ее на застройка объекта в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства, формулировка особого механизма банкротства юридических лиц-заказчиков строительства.
В первую каскад, инвесторы смогут увериться самостоятельно в законности строительства, проверив причина в реестре прав получай недвижимое имущество. Если только права на предмет имеются в реестре, сие означает, что империя проверило наличие разрешений и гарантирует, который строительство является легальным.
Больше того, вводится процесс регистрации прав получай будущие объекты недвижимости. Все-таки действующее законодательство безграмотный предусматривает регистрацию прав получи и распишись будущие объекты недвижимости (квартиры).
🏙️ Ручательство на жилье в Украине. Безмездный каталог.