Эксперт рассказал, как сделать рынок аренды жилья прозрачным
Нa сeгoдняшний дeнь рынoк aрeнды жилья в Укрaинe нeпрoзрaчный.
Oб этoм пишeт 100realty.ua.
Кaк рaсскaзaл Aндрeй Рыжикoв, СEO и рулящий партнер девелоперской компании DC Evolution, нужно выработать нормативно-правовую базу, рано или поздно физическому лицу, а отнюдь не ФЛП разрешается зараз сдавать максимум двум-три квартиры, которые зарегистрированы возьми него как получай владельца. Процедура облагается в 5%. Сие коррелирует с попытками оптимизации черезо ФЛП, и это та итог, которая не вызывает внутреннего протеста, затем что зачастую все торгуются ради скидку в 10%.
«Налоговым агентом является наниматель. Вся недвижимость неотлагательно будет в новом реестре, так есть подтянуть данное из реестра бог просто. Создается нехарактерный электронный договор, в котором дозволено изменить условия, связанные со штрафами и комплектациями, же главное – он подписывается с через ЭЦП. На один в поле не воин портал заходят три человека: риелтор якобы гарант сделки, съемщик и арендодатель подписывают своими ЭЦП взаимное согласие, и налоговая уже знает, что такое? есть факт договора, привязанного к конкретному объекту в реестре недвижимости. Я в качестве кого арендатор, отдавая оговоренные по мнению договору деньги своему арендодателю, обязан в сей момент сформировать электронный плата на 5% через суммы арендной платы и погасить его в электронном виде с карточная игра прямо в налоговую», – объясняет Мужественный Рыжиков.
По мнению эксперта, сие нужно, чтобы чиншевик, который хочет принадлежит) этот договор, в случае его нарушения был способным пойти с ним спустя некоторое время разбираться. Чтобы посредник, который поставил цифровую контрасигнатура, нес ответственность по (по грибы) свои услуги и платил с них налоги.
«И натурально же, чтобы арендодатель имел стабильного и прогнозируемого арендатора и защиту своего имущества. В таком роде подход решит двоечка глобальных вопроса: огражденность всех сторон договора и созревание дополнительного дохода на государства», – резюмирует Мужественный Рыжиков.
🏙️ Ипотека сверху жилье в Украине. Дармовой каталог.