Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке — советы КГГА

Опубликовано от

Пeрeд пoкупкoй нeдвижимoсти вaжнo прoвeсти тщaтeльную прoвeрку всeй инфoрмaции o жильe.

Aлгoритм тaкoй прoвeрки привeл зaмeститeль дирeктoрa Дeпaртaмeнтa грaдoстрoeния и aрxитeктуры Киeвскoй гoрoдскoй государственной администрации Юраня Таций на своей странице в Facebook.

«Чаще не (более украинцы покупают жилье получай вторичном рынке недвижимости. Причин (вагон — больше дешевые квадратные метры, большее высказывание, меньшие риски, нежели при инвестировании в учреждение. Но даже на этом месте существует много „подводных камней“, о которые может спотыкнуться покупатель, и это чересчур дорого ему пора и совесть знать стоить», — пишет Таций.

О нежели нужно узнать ранее покупкой квартиры:

  • держите справку из Госреестра вещных прав в недвижимое имущество о томик, не находится ли приют в аресте или в ипотеке. Сие можно сделать в Кабинете электронных сервисов
  • проверьте в Государственном реестре вещных прав для недвижимое имущество то есть (т. е.) в Едином госреестре судебных решений правоустанавливающий документец на недвижимость (фидуция купли-продажи, асьенто дарения, свидетельство о праве получи наследство, решение свида или свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов). В идеале нужна мало-: неграмотный выписка из реестра, а самоуправно правоустанавливающий документ, какой-никакой поможет выяснить, для основании чего прошлый владелец получил свое основание, у кого он приобрел квартиру. В среднем можно «копануть» вглубь и проконтролировать историю жилья;
  • узнайте, неважный (=маловажный) был ли будущий или предыдущий господин недвижимости участником судебных процессов, которые касались квартиры. Произвести это можно сверху указанном реестре судебных решений иль на портале Судебная престол Украины
  • найдите нотариуса и узнайте предыдущую историю квартиры — собственников, возможные аресты, снятые аресты али залоги. То лакомиться он должен претворить) в (жизнь не только формальные образ действий для купли-продажи жилья, а во всех подробностях изучить регистрационное действие. Фактически сделать целое то, о чем отмечено в первых трех пунктах;
  • проверьте, приставки не- будет ли предъявлять права на приобретенную квартиру другое хрюкало — человек или жена продавца, прочие совладельцы. Все сии люди должны раздвинуть н свое согласие возьми продажу жилья;
  • получите и распишитесь от продавца справку о регистрации места жительства лиц в квартире. Под покупкой она должна (пре)бывать свободной от зарегистрированных, по-другому эти люди будут жаловаться на пользование обитаемый площадью, и тогда дело придется решать посредством суд;
  • через Одинаковый реестр должников узнайте, мало-: неграмотный является ли продавщик должником;
  • особое рачительность обращайте на ведь, является ли предлагаемая вас цена квадратных метров рыночной. Заниженная стоимостное выражение — продром того, что с квартирой зачем-то не скажем;
  • в договоре тоже фиксируйте рыночную цену квартиры, отнюдь не занижайте ее, тем не менее в случае проблем вас сможете претендовать для возврат только формально указанной суммы;
  • тщательно изучайте текст финального договора о купле-продаже. Вдоль возможности привлеките к этому профессионального юриста, затем чтобы застраховаться от неприятных неожиданностей.

«Сие далеко не доскональный перечень ваших возможных действий чтобы безопасности при покупке жилья. Побольше подробные консультации дозволяется получить от специалистов, однако даже следование сим простым правилам конкретно снизит риск случаться жертвой аферистов али мошенников», — подытожил чернильная душа.

Ипотека на жилье в Украине. Свободный каталог.