В 2020 году стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы была выше, чем на вторичном

Опубликовано от

В 2020 гoду oбщий oбъeм принятoгo в эксплуaтaцию жилья в Киeвe сoстaвил 285 694 тыс. кв. м. сиречь 3 604 квaртиры, чтo нa 74,4% мeньшe, чeм былo принятo в 2019 гoду.

Oб этoм сообщает портал Address.ua.

В большей степени всего жилья приличествовавший в эксплуатацию в Печерском районе столицы – 47 549 кв. м. В меньшей степени всего жилья было повелось в Оболонском районе – в (итоге 695 кв. м.

Быть этом, по данным Министерства юстиции Украины, следовать 12 месяцев 2020 годы в Киеве частными и государственными нотариусами было отмечено 50396 переходов полномочия собственности на недвижимое актив, в том числе и 32700 договоров купли-продажи квартир, по какой причине на 9% не столь, чем в 2019 г.

В дух 2020 года наблюдалась ценовая малоустойчивость на первичном рынке недвижимости. Влияли получи и распишись это ряд факторов, таких в духе локдаун и режим самоизоляции в начале годы, и адаптивный карантин в ход всего 2020 возраст. Именно эти факторы и внесли корректировку в работу всецело всех девелоперов.

Закладная на жилье в Украине. Даровой каталог.

В отличие с 2020 года, медианная плата на первичном рынке столицы в 2019 году показала фиксированный умеренный рост, безо резких колебаний. По (по грибы) 2019 год медианная значимость выросла на 22%.

Цены:

  • в 2020 году значимость квадратного метра получи и распишись первичном рынке столицы была перед этим, чем на вторичном. В июле 2020 г. медианная роль на первичном рынке составила 1 153 долл. США/кв. м. В в таком случае время как получай вторичном рынке медианная стоимостное выражение была 1 150 долл. США/кв. м;
  • в таких условиях, подчас чем ближе становится медианная роль первичного рынка к медианной цене нате вторичном рынке, тем вяще сделок происходит бери вторичном рынке.

До (каких всего квартир возьми первичном рынке недвижимости Киева:

  • в 2020 году было введено в эксплуатацию 3 604 квартиры, а реализованных – 30 тыс. В соответствии с, в 2020 году размах предложения на первичном рынке продолжал убавляться, поскольку реализовалось квартир несравненно больше, чем было введено в эксплуатацию;
  • учитывая набитый рынок, когда в отрезок с 2011 по 2019 гг. держи рынке накопилось паче 56 тыс. непроданных квартир, из чего явствует, что актуальное приглашение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2020 году) составляет слабее 30 тысяч квартир.