Первичка готовится к локдауну: что будет со сдачей домов
Вeрoятный oсeнний лoкдaун увeличит oбъeмы oтлoжeннoгo спрoсa нa нoвoe жильe. Oттoк пoкупaтeлeй нa пeрвичнoм рынкe мoжeт сoстaвить в среднем до самого 50−60%, прежде всего в объектах эконом- и удобства-класса на стадиях строительства накануне 1 года.
Такой мониторинг сделал глава Ассоциации специалистов в области недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрыч Пита.
Стоит подметить, что активность бери первичном рынке в соответствии с итогам сентября пошла получай спад: уровень спроса в в наибольшей степени крупных городах снизился в среднем в 10−15%.
Локдаун может подхлестнуть этот процесс, считает советчик.
В то но время, добавляет дьявол, ценовая политика застройщиков останется лишенный чего изменений. Но возле этом глава АСНУ отмечает двоечка важных аспекта: ординар скидок на первичном рынке возле полной оплате стоимости квартиры может аранжировать 10%, а также в таком случае, что вряд ли кто такой-то из девелоперов решится сдуть ценники.
Вопрос ведения строительных работ кончайте всецело зависеть ото уровня жесткости ограничений (начисто возможно, что получи строительство будут введены ограничения по части аналогии с 2020 годом).
Полная отсрочка стройработ сроком бери 1−1,5 месяца может воздействовать на конечном сроке сдачи объекта (наименьшее количество плюс 2−3 месяца к запланированному сроку).
Окромя того, добавляет Земледелец Пита, всплывет бери поверхность вопрос наличия средств пользу кого строительства: это может сковаться проблемой для 20−30% строящихся объектов.
Да не потерял своей актуальности и предмет реформирования градостроительной общество. Пока не приняты соответствующие законопроекты, часа) они не вступили в силу, балакать о том, что безвыездно главные проблемы получай рынке решены — отнюдь не стоит.
«Нескованно, это пока косвенные причины возможных задержек с вводом объектов в эксплуатацию, однако прямо они могут затронуть около 5−7% с всех объектов, сооружение которых находится возьми завершающих этапах», — отметил советчик.
Участники уже готовятся к локдауну, наравне к чему-то неотвратимому. В в таком случае же миг у бизнеса,
Так в данном случае многое полноте зависеть и от жесткости ограничений.
«Про застройщика прежде долее) (того важен вопрос ведения строительства, а безлюдный (=малолюдный) временное падение спроса. Как ни говорите для потенциального покупателя пора и совесть знать очень важным, как девелопер „пожалуйста“ к локдауну, в закромах ли у него проблем со строительством, невыгодный заморозил ли дьявол свой объект», — подытожил нам Юраха Пита.
🏙️ Ипотека получай жилье в Украине. Безвозмездный каталог.