Как выбирать квартиру на вторичном рынке, чтобы получать прибыль — мнение эксперта

Опубликовано от

Тридцaтoгo oктября в Киeвe сoстoялaсь кoнфeрeнция, пoсвящeннaя инвeстирoвaнию, Не нa прoцeнты. В xoдe этoй кoнфeрeнции упрaвляющий пaртнeр KDU Realty Group, чартист, инвест-консультант и спец по сделкам с недвижимостью Лёля Маленкова рассказала, (языко зарабатывать на недвижимости за исключением. Ant. с рисков и как облюбовать квартиру, чтобы выудить прибыль.

По ее словам, хоть бы у первичного рынка недвижимости паче высокая маржинальность и соразмерно больше прибыль, инвестирование кайфовый вторичный рынок связано с минимальными рисками.

Алёна отметила, что получи рынок недвижимости повлияли дешевые фонд, которые до сего были недоступны в Украине, и локдаун. В в таком случае же время нате сегодня прибыль ото долгосрочной аренды в Киеве в среднем составляет 35-55%, а в некоторых местах хотя (бы) 120%. Минимальная привар может составлять 7,5-8%.

О нежели следует помнить, так чтоб получить прибыль:

  • нужно сформироваться с бюджетом и добавить к этой сумме сызнова 20% на исправление квартиры;
  • определиться с целевой аудиторией угоду кому) аренды;
  • определиться с локацией;
  • считаться количество комнат. Не раздумывая на рынке популярны двухкомнатные квартиры, яко называемые “евро-двухкомнатные квартиры”, либо перестроенные двухкомнатные квартиры с двумя спальнями и гостиной, совмещенной с кухней;
  • превращать внимание на транспортную развязку. В крупных перенаселенных городах с плотным трафиком удобнее достигать общественным транспортом, в частности подземная (трасса;
  • всегда обращать чуткость на цену. Самая низкая многознаменательность и самая привлекательная ценник с большей вероятностью указывает для фейковое объявление.

Что же касается рентабельности, Алёнка отметила, что безотлагательно также хороший польза приносит коммерческая толстушка в пригороде. Она привела парабола предпринимателей, которые приобрели устраивание площадью 300 кв. м лещадь Киевом, разделили его бери небольшие помещения сообразно 100 кв. м и сдали их в области 50 долл. из-за 1 кв. м.

Если ваша милость пропустили конференцию “Коротать на проценты”, календарь выступлений можно завестись по этой ссылке.