Спрос на покупку квартир в столичных новостройках для сдачи в аренду вырос на 15% в 2021 г
Кoличeствo зaпрoсoв нa пoдбoр квaртир в нoвoстрoйкax с цeлью пoслeдующeй сдaчи в aрeнду в Киeвe в 2021 гoду вырoслo нa 10−15%, сooбщилa гeнeрaльный патрон агентства недвижимости Park Lane Витяня Барабаш агентству «Интерфакс-Украйна».
«Требования на аренду квартир в новых жилых комплексах самый строевой среди общего числа запросов — приблизительно 70% арендаторов рассматривают удивительно новые дома пользу кого аренды квартир. Вследствие чего квартиры в комфортных чтобы проживания новостройках одно мгновение раскупают и затем они пополняют качественное слово квартир для аренды», — сказала симпатия.
По данным Park Lane, сугубо востребованные дома, в которых приобретают квартиры к последующей сдачи в аренду, расположены в Дарницком, Голосеевском, Печерском, Шевченковском, Святошинском и в последнее година в Подольском районе с-за строительства новых станций подземный дворец и активной застройки района.
Покупают на сдачи в аренду однокомнатные квартиры площадью 40−50 кв. м, двухкомнатные — 65−70 кв. м, трехкомнатные — 70−85 кв. м. Наибольшая попсовость у квартир с хорошими видовыми характеристиками, кое-что затем может не осталять без влияния на арендные ставки, особенно благо речь идет о квартирах высокого ценового сегмента.
В области словам Барабащ, эпоха возврата инвестиций зависит ото класса недвижимости.
«Сверху наиболее востребованные у арендаторов квартиры арендные ставки получи 15−20% раньше, чем на аналогичные по мнению характеристикам объекты в не столь популярных ЖК. Чего) от правильного выбора объекта зависит будущий доход», — сказала Барабаш.
В среднем окупаемость квартир составляет 8−12 планирование в зависимости от объекта, кроме ежегодная прибыль составляет в среднем 10%.
«Арендные ставки возьми квартиры в Киеве особенно стабильны в сравнении с другими регионами. Даже если в периоды снижения спроса развал восстанавливается в среднем по (по грибы) 6−12 месяцев. Присутствие этом такая негативная кинетика наблюдается редко, порядка раз в каждые 10 полет. Покупка квартир в новых домах с целью сдачи в аренду — будь здоров вариант для пассивного дохода», — отметила Барабаш.
По части словам эксперта, плюсом являются и низкие амортизационные затрата — косметический реставрация в новой недвижимости, которую сдают в аренду, ладить нужно в среднем крата в 7−10 планирование, а самый капиталоемкий ателье — инженерных сетей, в духе в квартире, так и в самом доме надобно в первые 10−20 парение очень редко.