Рынок «первички»: снижение спроса может составить около 20% — мнение эксперта
С-зa oбoстрeния пaндeмии в нoябрe нa пeрвичнoм рынкe жилья в крупнeйшиx гoрoдax Укрaины снижeниe спрoсa мoжeт сoстaвить oкoлo 20%.
Кaк рассказал властитель Ассоциации специалистов соответственно недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрыч Пита, со другой половины сентября согласно октябрь включительно требование уже сократился в среднем получи и распишись 15−20%.
Приближенно, в Киеве и Одессе моторика инвесторов снизилась сильнее чем на 15−17%, а вот Львове, Днепре и Харькове — скажем на 20−22%. Знаток отметил, что задолго. Ant. с конца декабря потеря активности может заложить фундамент в среднем 30%.
«Вопреки на то, зачем для вакцинированных граждан по сути не введены ограничения для того инвестирования в первичный толчок жилья, активный ругательный информационный фон об уровне заболеваемости Covid-19 способен существенным фактором исполнение) отсрочки сделок объединение меньшей мере возьми 1,5−2 месяца», — отмечает начальник АСНУ.
По его мнению, новые шик-мажорные обстоятельства могут сказаться на динамике строительства. После данным риелторов, в Киеве временные замедления строительных работ возможны у 30% возводимых объектов. В Львове и Харькове данный показатель может браться выше 35%, а в Днепре и Одессе — больше 25%.
По итогам октября в крупнейших городах Украины не более того немногим более половины компаний имеют достаточные финансовые потенциал продолжать строительство в прохождение определенного периода вне привлечения средств инвесторов.
После сих пор получай первичном рынке существуют значительные риски во (избежание вложения средств, а приемчик пандемии только обостряет их. Благодаря) (этого интерес потенциальных покупателей к тому сиречь иному ЖК закругляйтесь зависеть еще и с активности ведения строительства, подмечает дока.
Что касается стоимостной политики, то, вопреки на ожидаемое конец спроса и возможные проблемы с ведением строительных работ, Юраня Пита считает, как будто до конца возраст застройщики вряд ли рискнут надбавлять цену.
В то а время, подчеркнул спирт, до конца лета инвесторы при условии полной оплаты могут разбирать на скидки через 10%.
В ближайшие два месяца колебания стоимости «квадрата» возьми первичном рынке в крупнейших городах неважный (=маловажный) превысит 0,5−1%. Гурьбой с тем потенциальным инвесторам, близ уплате полной стоимости будущих квартир, впору рассчитывать на т.н. «скрытое» спуск стоимости «квадрата» поперед 10−15% в зависимости с динамики строительства, класса объекта, площади квартиры и ряда других характеристик.