Как пандемия сказалась на мировом рынке аренды жилья (инфографика)
Рынoк aрeнды жилья нaчaл рaсти тoлькo в сeнтябрe 2021 гoдa. Экспeрты The Economist рaзoбрaлись, чтo сeйчaс прoисxoдит с цeнaми и чeгo стoит предстоять дальше.
За последние 20 парение Лондон, Нью-Йорк и Сидней стали лидерами сообразно привлечению финансов, человеческого ресурса и креативных идей. Получи и распишись фоне экономического роста, после этого резко увеличивалась и цена недвижимости.
В конце 2019 годы аренда однокомнатной квартиры в центре Митрополит-Франциско, одном изо самых дорогих мест бери планете, стоила недалеко 2500 долларов в месяцочек.
Однако пандемия внесла домашние коррективы. За предыдущие 20 месяцев как эти города с лишним всего пострадали ото COVID-19. Локдаун приостановил постоянную миграцию в сии населенные пункты, а арендаторы – начали массово экспатриироваться в более безопасные места с меньшей плотностью населения. Сие привело к падению цен в аренду жилья.
К декабрю 2020 годы арендная плата в Нью-Йорке упала получи 6% по сравнению с пиком раньше пандемией (и на 15% в Манхэттене). Арендная вознаграждение в Лондоне снизилась в 8,5% по сравнению с декабрем. Снизились цены в свою очередь в Берлине, Сиднее и Торонто.
Отдельные люди эксперты предполагали, что-нибудь крупные города могут до скончания века потерять свою престиж. Этому могли бы посодействовать дистанционная работа и стремление населения жить около природы. Работники IT-сфера все чаще переезжали в небольшие города, почему подогревало их рынки. Арендная удовлетворение в Фениксе, штат Аризона, выросла ради год на 23%. Цены в Бристоле, почему в 90 минутах езды ото Лондона, за распоследний год повысились получай 8,4%. Привлекательнее стали и островные страны.
Требования возобновился в сентябре, в некоторых случаях студенты и иностранные рабочие снова съехались в старшие города в поисках карьерного роста.
Арендные ставки в Нью-Йорке и Сиднее выросли к октябрю получи 6%.
Арендная плата в Лондоне следовать этот год выросла -навсего) на 1,6%. Однако тенденция к увеличению стоимости сохраняется и дальнейшего снижения цен нате аренду недвижимости повременить не стоит.